До 31 грудня 2022-2023 року, за винятком будь-якого продовження, ті, хто проводить ремонт будинків або заощаджує енергію, мають право на податкові відрахування, відповідно, у розмірі 50% з бонусом за підключені меблі та 65%. Для отримання податкових відрахувань, які будуть розділені на 10 років рівними сумами, досить буде вказати витрати, понесені у податковій декларації. Але є ряд документів, які необхідно зберігати та, можливо, виставляти у разі перевірок податковими органами.
Починаючи з податкової знижки за втручання в ремонт будинків, щоб отримати бонус у розмірі 50% до 31 грудня 2022-2023 року, буде достатньо вказати в податковій декларації кадастрові дані, що ідентифікують майно, і, якщо роботи виконує власник, реєстраційні дані акт, що становить заголовок, та інші дані, необхідні для перевірки відрахування.
Однак документи, які необхідно зберігати , такі:
- заява про реєстрацію (якщо нерухомість ще не зареєстрована)
- квитанції про сплату муніципального податку (Ici-imu), якщо вони належні
- постанова зборів акціонерів про затвердження виконання робіт (для втручань у загальні частини житлових будинків) та тисячна таблиця для розподілу витрат
- декларація про згоду власника майна на виконання робіт, на втручання, здійснені власником майна, якщо воно відрізняється від спільного проживання членів сім'ї
- адміністративна кваліфікація, яка вимагається чинним будівельним законодавством щодо виду робіт, що виконуються (концесії, дозволи тощо), або, якщо законодавство не передбачає жодної кваліфікації, заміна заяви про відомість, в якій вказується дата початку робіт та засвідчити, що здійснені втручання є одними з тих, які можна полегшити.
На додаток до цих документів також слід зберігати квитанцію про банківський переказбанк або поштове відділення, з яким були оплачені витрати (будьте обережні, щоб правильно заповнити банківський переказ із зазначенням причини оплати, податковим кодом бенефіціара відрахування та номером ПДВ компанії, яка виконала роботу), рахунками-фактурами або відповідними податковими надходженнями витрати, понесені на проведення ремонтних робіт. Для втручань у спільні частини ОСББ платник податків - звичайні роботи з технічного обслуговування, такі як фарбування стін, заміна підлоги, кріплень та дверей та вікон - все, що проводиться - замість усієї необхідної документації може використовувати сертифікат, виданий адміністратором ОСББ. ,в якому той самий засвідчує, що він виконав усі передбачені зобов’язання та вказує суму, яку платник податку може врахувати для цілей відрахування.
Також, щоб скористатися 65% податковою знижкою на енергозберігаючі роботи, необхідно вказати відповідні витрати у податковій декларації, 730 або формі Unico, але існують різні документи, які необхідно зберігати та демонструвати на вимогу податкової служби у разі перевірок. Зокрема, цими документами, які потрібно придбати заздалегідь, є:
- твердження, що дозволяє продемонструвати, що втручання відповідає необхідним технічним вимогам
- сертифікат енергетичної сертифікації (або кваліфікації), що включає дані, що стосуються енергоефективності будівлі
- інформаційний аркуш, що стосується проведених втручань, який повинен містити ідентифікаційні дані особи, яка понесла витрати, та будівлі, в якій виконувались роботи, типу виконаного втручання та економії енергії в результаті, а також відносної вартості , із зазначенням суми на професійні витрати та тієї, яка використовувалася для обчислення відрахування.
Всі три ці документи повинні видаватися технічними спеціалістами, кваліфікованими для проектування будівель та систем в межах компетенції, віднесеної до них чинним законодавством, яка зараховується до відповідних професійних асоціацій та коледжів. На відміну від 50% відрахування, щоб скористатися еко-бонусом, копія сертифікаційного сертифіката повинна бути надіслана протягом 90 днів з моменту закінчення робіт - термін, який збігається з днем тестування, а не з днем здійснення платежів. енергетичної кваліфікації та інформаційний листвідносно проведених втручань. Кому передати ці документи? Enea, Національному агентству з нових технологій, енергетики та сталого економічного розвитку, в електронному вигляді, через веб-сайт (www.acs.enea.it).