Коли молода пара вирішує зробити все, щоб створити сім’ю, перша думка - купити будинок. І саме звідси можуть виникнути перші труднощі у доступі до кредиту. З цієї причини багато батьків вирішують, що хочуть допомогти своїй дитині придбати будинок, і вони можуть зробити це двома способами: або передаючи безпосередньо в руки дитини гроші, необхідні для оплати ціни будинку, або сплачуючи повністю або частково ціну будинку. себе. Як зробити?
Якщо ви обираєте перше рішення, то подаруйте гроші безпосередньо дитиніщоб він міг приступити до придбання будинку сам, необхідно звернутися до нотаріуса, який обумовить акт дарування. Простий банківський переказ не може бути здійснений, оскільки суму пожертви точно змінити не можна. Все повинно бути оформлено державним актом перед нотаріусом та у присутності двох свідків, і лише пізніше час може бути здійснено передачу, вказавши як причину «акт дарування…. зареєстровано…. немає.… ". Після того, як гроші надійшли на його рахунок, дитина може домовитись з продавцем і, завжди в присутності нотаріуса, підписати акт продажу. З фіскальної точки зору підкреслюється, що податок на пожертви не сплачується за грошові пожертви до 1 000 000 за кожного з батьків та за кожну дитину.
Якщо ви віддаєте перевагу не платити гроші своїй дитині і платити ціну будинку самостійно, очевидно, що процедура швидша, оскільки вам доведеться здійснити лише акт купівлі-продажу. Також у цьому випадку податкові органи переглядають полегшення, яке полягає у тому, що якщо сплата ціни становить пожертву на користь дітей, звільнення від податку на подарунки та спадщину. Але якщо батьки фінансово допомагають дитині придбати будинок, чи юридично він зобов’язаний робити це нарівні з іншими? Існує не юридичне зобов'язання, але хороша практика, яка повинна застосовуватися для забезпечення гарного балансу в сімейному меню, полягає в тому, щоб поводитися з усіма дітьми однаково, тому, якщо батьки купують будинок за одного, для інших вони можуть надати грошові пожертви на ту саму суму . Важливо те, що законні права всіх дітей захищені, щоб уникнути можливих майбутніх сварок.