З цього року ті, хто хоче переїхати додому з використанням податкових пільг, зможуть це зробити, навіть якщо вже придбали інший із такими ж пільгами. Це одне з багатьох нововведень, запроваджених Законом про стабільність, таких як придбання нерухомості за лізинговою формулою, відрахування від Ірпефи ПДВ, сплаченого за придбання будинків з високим енергетичним класом, та бонус за меблі за молода пара, купуючи свій перший будинок. Усі заходи, спрямовані на пожвавлення сектору нерухомості.
Ті, хто купує нерухомість, яка використовується як основне місце проживання, можуть скористатися низкою податкових знижок, які різняться залежно від того, здійснюється продаж приватною особою чи будівельною компанією. Таким чином, у першому випадку продаж звільняється від ПДВ, тоді як податок на реєстрацію знижується до 2%, а податки на іпотеку та земельну книгу мають фіксовану суму 50 євро кожна. У разі придбання у компанії застосовуваний ПДВ зменшується до 4%, тоді як податки (іпотечний, земельний реєстр та реєстр) мають фіксовану суму 200 євро.
Однак для отримання першої житлової субсидії необхідно дотримуватись низки вимог, що стосуються майнового об’єкта продажу. Насправді будинок не повинен належати до кадастрової категорії А1 (величні будинки), А8 (будинки на віллах) або А9 (замки та палаци, що мають видатну художню та історичну цінність). Тому можна буде придбати з податковими пільгами лише те майно, яке відноситься до кадастрової категорії A / 2 (цивільні житла), A / 3 (господарські житла), A / 4 (популярні житла), A / 5 (надзвичайно популярне житло), A / 6 (сільське житло), A / 7 (житло в невеликих віллах), A / 11 (житло та житло, характерне для тих місць).
Власність також повинна знаходитися в муніципалітеті, в якому проживає покупець, і, якщо воно інше, він повинен передати його протягом 18 місяців з моменту придбання, зробивши про це декларацію в акті купівлі. Майно, яке потрібно придбати у першому будинку, також може знаходитись в іншому муніципалітеті, якщо воно є тим, в якому покупець виконує свою роботу або навчальну діяльність.
З 1 січня 2022-2023 року концесія продовжується, і її також можуть використовувати ті, хто вже користувався раніше для придбання свого першого будинку. На додаток до майнових вимог, зазначених вище, для того, щоб мати можливість знову користуватися податковими пільгами, перший будинок, придбаний раніше, повинен бути відчужений протягом 1 року з моменту укладення нового будинку.