Податкова пільга на придбання першого будинку передбачає сплату податків, пов’язаних з продажем, у меншій мірі, лише якщо ви купуєте нерухомість, яка не є предметом розкоші, і переносите місце проживання до муніципалітету, де розташоване майно, протягом 18 років. місяців з моменту придбання.
Після визначення реквізитів, передбачених законодавством, щоб отримати вигоду (див. Статтю про те, як придбати перше житло з податковими пільгами), а також випадки втрати вигоди, є й інші деталі, які виходять за рамки традиційного випадку.
Що стосується обов'язку встановити місце проживання в межах муніципалітету, де відбувається закупівля, від цього можна відмовитись лише тоді, коли передача не відбулася через форс-мажорні обставини, що відбулися пізніше, ніж це передбачено. акту. Сприятливий режим оподаткування також застосовується до тих, хто виїжджає за кордон з робочих причин та купує нерухомість у муніципалітеті, де знаходиться їх компанія.
З іншого боку, у випадку двох подружжя, які перебувають у режимі законного спілкування активів, і лише один із них має встановлені законом реквізити для отримання вигоди від першого житла, придбання майна дає право на вигоду, але в обсязі 50%, тобто обмежується часткою, купленою подружжям із дотриманням вимог, встановлених законом. Однак у цьому випадку вигода виключається для обох подружжя у разі подальшої купівлі нерухомості.
Податкова пільга для першого будинку не застосовується у тому випадку, якщо подружжя, перебуваючи в режимі законної спільноти, вже є власником іншого будинку, що знаходиться в тому ж муніципалітеті, в якому він має намір придбати нове майно. Пільга «перший дім» також виплачується, коли суміжні об'єкти нерухомості купуються одночасно, щоб скласти єдину житлову одиницю. Очевидно, пільга є належною, за умови дотримання всіх вимог та умов, передбачених законодавством. Нарешті, вигода не втрачається в тому випадку, якщо майно, що використовується як основне помешкання, згодом здається в оренду