- На запитання читачів відповідає Карло Тагіні, бухгалтер (Studio Associato Cerati Tagini, Мілан, [email protected])
Питання від Джузеппе : я повинен поміняти санвузол і перенести злив унітазу (з 20 см від стіни на 10 см), підвести труби гарячої та холодної води біде з відстані 20 см між ними на 10 см, розширити дві точки світла приблизно на 40 см: чи вся ця частина надзвичайних робіт з технічного обслуговування? Відповідь : Втручання в заміну сантехніки та в будь-якому випадку загальної реорганізації ванної кімнати, безсумнівно, включаються до надзвичайних витрат на утримання, за які ви маєте право на податкову знижку в розмірі 50% за три роки . Крім того, ці заходи з реструктуризації також дають право на мобільний бонус, що підтверджено самим Агенцією доходів циркуляром 29 / E від 18/9/2013, в якому витрати, що дають право на премію за меблі, включають також будівництво та вдосконалення туалетних приміщень як надзвичайне обслуговування.
Запитання від Даніели Б.: Я взяв іпотеку на придбання свого першого будинку. Це майно на 100% належить мені. Іпотека є на ім'я мене, мого батька та мого чоловіка. Чи можуть мій батько та мій чоловік відняти третину відсотків, що підлягають сплаті їм за декларацію 730, навіть якщо вони не є власниками майна? Відповідь : Тільки власники майна, що використовується як основне помешкання, можуть відрахувати відсотки за іпотеку для придбання : у цьому випадку лише читач, як власник майна на 100%, зможе відрахувати відсотки за позику за придбання головного будинку, очевидно, для його третьої сторони.
Запитання Сальво В.: Нещодавно я купив квартиру на ім’я свого сина, єдиного власника, ще студента. Я збираюся зробити кілька ремонтів, за які я заплачу. Мій син все ще проживає у сімейній квартирі і планує перенести своє місце проживання до придбаної квартири протягом найближчих 18 місяців (перший будинок). Чи можу я скористатися податковою знижкою у розмірі 50% від понесених витрат? Відповісти: Зверніть увагу, що власники, оголені власники майна та власники реальних / особистих прав користування (користування площею, користування, житло чи поверхня, орендарі, позичальники) на об’єктах, що підлягають втручанню, можуть скористатися відрахуванням на витрати на реконструкцію будівлі і що вони несуть витрати; члени сім'ї, що проживають разом, власника або власника майна також мають право на відрахування . Як також підтверджено Агенцією доходів з Резолюції 184 від 12 червня 2002 р., Необхідно, щоб умова спільного проживання настала під час початку робіт, "за умови, що майно, на якому працює, навіть якщо воно не є основним місцем проживання, є одним із тих, в яких відбувається співіснування ".
Питання від Валентини Р.: Мої батьки ремонтують свій будинок. Власником майна є мій батько, але я знаю, що моя мати як подружжя, що проживає разом, може скористатися податковими відрахуваннями, якщо вона також несе витрати. В даний час фіксована стеля становить 96 000 євро за одиницю нерухомості. Моє запитання полягає в наступному: якщо вони обидва несуть витрати і скористаються відрахуваннями, чи буде зменшено обмеження для обох до 48 000 євро кожен, або 50% загальної стелі ? Останні необхідно обов'язково розділити на дві рівні частини, а не на різні відсотки? Я запитую, тому що у двох подружжя різна спроможність сплачувати податок на прибуток, один більший, а другий нижчий, і тому один міг би отримати більше, а інший менше. Відповідь : iОбмеження витрат у 96 000 євро встановлюється для кожної одиниці нерухомості без будь-якого посилання на правовласників : тому відрахування ділиться на основі фактично здійснених витрат кожною особою, що має право, відповідно до загального ліміту 96 000 євро.