Рада міністрів на чолі з прем'єр-міністром Ренці затвердила законодавчий указ про переписні комісії для реформування земельної книги . Але що зміниться для власників нерухомості і коли відбудеться перехід від кімнат до квадратних метрів для розрахунку кадастрового доходу та, відповідно, податків на будинок ? Давайте прояснимо.
Текст, затверджений МЧР, викладає довгий шлях кадастрової реформи , встановлюючи правила щодо складу та функціонування переписних комісій, які повинні перевірити критерії, на яких базуватимуться нові розрахунки кадастрових доходів .
З кадастрової орендної плати визначаються податки на нерухомість, такі як іму та тасі, а також податок на відходи, тарифи , тому для власників відбудеться революція, оскільки кадастрова оцінка об’єктів нерухомості буде базуватися вже не на кімнатах, а на квадратних метрах . Однак на практиці революція відбудеться, тому що розкіш і престижні будинки будуть сильно переоцінені , які в даний час платять навіть менше, ніж мали б. Незважаючи на це, зобов'язання уряду на чолі з прем'єр-міністром Маттео Ренці в будь-якому випадку полягають у не посиленні податкового тягаря і не забезпеченні збільшення податків на муніципальному рівні .
Час реалізації кадастрової реформи та остаточного переходу від кімнат до квадратних метрів, проте, не є коротким: мова йде про 3, а також 5 років .
Процес передбачає, що після першого указу про комісії з перепису населення повинен бути затверджений інший указ, в якому середня вартість активів майна повинна бути оцінена на основі ринкової вартості, виявленої Обсерваторією ринку нерухомості (Омі) 'Агенція доходів . Таким же чином також повинен бути розроблений алгоритм розрахунку орендної плати, причому вже не на основі кімнат, а на квадратних метрах. Через секунду перепис приблизно 66 мільйонів об'єктів нерухомості, розпорошених у містах, розпочнеться на основі нових надходжень, також з метою вилучення будинків-привидів, досі невідомих податковим органам .
Однак проти віднесення нового кадастрового доходу платник податків все ще може подати апеляцію в порядку самооборони до офісів Агенції доходів , тоді як справжні апеляції будуть адресовані податковій комісії .