Вміст оброблено
- Звичайні технічні втручання
- Надзвичайні заходи технічного обслуговування
- Ремонт будинку
- Реставрація та консервативна реставрація
Відремонтувати будинок (або навіть зробити його більш енергоефективним) варто завдяки податковим знижкам, запланованим до 31 грудня цього року, навіть якщо йдеться про продовження на весь 2022-2023 рік . Мова йде про 50% відрахування податку на доходи фізичних осіб для тих, хто реконструює будинок, про відрахування 65% для тих, хто проводить енергозберігаючі заходи та так званий меблевий бонус . Щоб скористатися останніми, необхідно, щоб меблі були призначені для будівлі, що реконструюється.
Відрахування ремонтних робіт полягає в можливості вирахування з податку на доходи фізичних осіб (прибуткового податку для фізичних осіб) в частині витрат на ремонт будинків і загальних частин житлових будинків , розташованих на території держави. Зокрема, платники податків можуть скористатися 50% вирахуванням понесених витрат (здійснених переказів) з 26 червня 2012 р.(відрахування дорівнювало 36% понесених витрат, загальна сума яких не перевищувала 48 000 євро за одиницю власності; однак щодо витрат, понесених з 26 червня 2012 року по 30 червня 2013 року, закон указ № 83 / 2012 рік підняв суму відрахування до 50% та до 96 000 євро максимально допустимих витрат) на 31 грудня 2022-2023 року , з максимальним лімітом 96 000 євро для кожної одиниці власності.
Закон про стабільність 2022-2023 р. Продовжив до 31 грудня 2022-2023 р. Розміром 65%, податкову знижку за перекваліфікацію енергії будівель, таку як зменшення енергетичних потреб для опалення, теплове покращення будівлі (утеплення - підлоги - вікна, включаючи світильники), встановлення сонячних панелей, заміна зимових систем кондиціонування, крім того, до 31 грудня поточного року придбання та встановлення сонячного затінення (до максимальне значення відрахування 60 000 євро) та зимових систем кондиціонування, обладнаних теплогенераторами, що працюють на горючій біомасі (до максимального значення відрахування 30 000 євро).
Ну, наступний Закон про стабільність має на меті передбачити продовження всіх цих податкових пільг на житло на 2022-2023 рік з можливим їх продовженням. Зокрема, податкова знижка за енергозберігаючі роботи може поширюватися на соціальне житло, яке поки що виключається з податкових пільг, а з іншого боку, премія за меблі може також поширюватися на тих, хто йде в оренду, а не лише на тих, хто володіє власністю. реконструкції.
Зосереджуючись на меблевій премії, це податкова знижка, передбачена на придбання меблів та великої побутової техніки класу не нижче А + (А для печей) , спрямована на меблювання будинків, що ремонтуються.
Ви отримуєте вигоду від бонусу, вказуючи витрати, понесені у податковій декларації, форма 730. Відрахування має міру 50% і має бути розділене на 10 річних внесків та розраховане на максимальну суму 10 тисяч євро для кожної одиниці нерухомості.
Головною передумовою для відрахування є проведення відновлювальних втручань будівельної спадщини, тобто звичайних заходів з технічного обслуговування, надзвичайних втручань, реконструкції, реставрації та консервативної реставрації, реконструкції або реставрації майна, пошкодженого катастрофічними подіями (якщо воно було оголошено надзвичайний стан).
Звичайні технічні втручання
Звичайні заходи з технічного обслуговування мають право користуватися бонусом за меблі, лише якщо вони виконуються на загальних частинах житлових будинківтакі як сходи, вхідні двері, тамбури, аркади, усі частини будівлі, необхідні для загального користування, приміщення для швейцара, портьє та ін. Приклади звичайних робіт з технічного обслуговування включають ремонт жолобів, оточуючих стін, воріт або дверей, реконструкцію та заміну обробки будівель, фарбування стін, стелі, внутрішніх та зовнішніх пристосувань, реконструкцію внутрішніх штукатурок, фарбування дверей гараж. Ці втручання дають право на бонус за меблі, лише якщо вони виконуються на загальних частинах будівель. У цьому випадку податкову знижку можуть скористатися ОСББ, кожна за свою частку, але придбані меблі та велика побутова техніка повинні використовуватися для облаштування не однієї квартири ОСББ,але загальна частина будівельного об'єкта втручання.
Звичайні заходи технічного обслуговування, що проводяться в окремих квартирах, не дають права на бонус за меблі. Так, наприклад, фарбування стін, заміна підлог або реконструкція штукатурки однієї квартири - це звичайні роботи з технічного обслуговування, які не дають права на 50% відрахування на ремонт та відносну премію за меблі. Однак, якщо одноразове втручання в квартиру є частиною масштабного ремонту або надзвичайних робіт з технічного обслуговування, ви можете скористатися відрахуванням за реструктуризацію, а отже, і бонусом за меблі. Так, наприклад, створення нових розділювальних стін вдома неминуче передбачає переробку штукатурки та фарбування стін: індивідуальні заходи рутинного обслуговування є частиною надзвичайного (створення розділових стін),за які ви маєте право на знижку податку на доходи фізичних осіб у розмірі 50% на ремонт та премію за меблі.
Надзвичайні заходи технічного обслуговування
Позачергові роботи з технічного обслуговування, як окремих квартир, так і загальних частин житлових будинків, дають власнику право на бонус за меблі . Надзвичайні роботи з технічного обслуговування - це, наприклад, роботи та модифікації, необхідні для реконструкції та заміни конструкційних частин будівель, будівництва або інтеграції гігієнічних / санітарно-технічних служб, розбиття або об'єднання об'єктів нерухомості з виконанням робіт, навіть якщо вони передбачають зміну поверхонь окремих одиниць нерухомості, а також міське навантаження, за умови, що загальний обсяг будівель не змінюється та зберігається первісне цільове використання.
Ремонт будинку
До втручань, що дають право на премію за меблі, належать також реконструкція будинків , що проводиться як на окремих квартирах, так і на загальних частинах житлових будинків, спрямованих на перетворення будівлі через комплекс робіт, які можуть призвести до будівлі повністю або частково відрізняється від попереднього. Наприклад, знесення та вірна реконструкція будівлі, модифікація фасаду, будівництво мансарди чи балкона або відкриття нових дверей та вікон.
Реставрація та консервативна реставрація
Меблевий бонус також надається для реставраційних та консервативних заходів з перепланування, тобто робіт, спрямованих на збереження майна та забезпечення його функціональності. Прикладами реставраційних та консервативних реабілітаційних заходів є втручання, спрямовані на усунення та запобігання деградаційним ситуаціям та регулювання висоти поверхів відповідно до існуючих обсягів.
Слід зазначити, що для того, щоб скористатися податковою знижкою на придбання меблів та великої побутової техніки, необхідно, щоб дата початку ремонтних робіт була раніше тієї дати, коли відбулися витрати на меблі , і ця дата повинна бути підтверджена будь-яким адміністративна кваліфікація або попереднє повідомлення в ASL, якщо це є обов’язковим.
Бонус за меблі можна використовувати для придбання таких меблів, як кухні, ліжка, шафи, комод, тумбочки, книжкові шафи, парти, столи, стільці, дивани, крісла, ліжка та освітлювальне обладнання (настільні лампи , приліжкові світильники, торшери , люстри, підвісні світильники, стельові світильники, аплікації). Вони повинні бути новими, і тому покупка вживаних, старовинних та антикварних меблів виключається з бонусу, тоді як меблі, виготовлені на замовлення тесляря, також можна придбати разом із бонусом.
Витрати, понесені на транспортування та складання придбаних товарів, також можна завантажити у податковій декларації з мобільним бонусом.
Також бонус передбачений за придбання великої побутової техніки, наприклад, холодильників, морозильних камер, пральних машин, сушарок, посудомийних машин, електричних та газових печей, витяжок для кухні. Вони повинні бути новими та бути в межах енергетичного класу A + або вище (отже, оснащені енергетичним маркуванням), за винятком духових шаф, які можуть бути в класі A. З цього року енергетичні класи A +, A ++ та A +++ передбачені для електричних духових шаф. те саме маркування також стало обов'язковим для газових печей та кухонних витяжок, які до цього часу могли не надаватися.
Бонус за меблі не включає телевізори, пилососи, електричні віники, праски, а також двері, підлогу (паркет, кераміка, теракота, керамограніт, ПВХ, мармур, граніт тощо), штори та меблеві аксесуари (рами, предмети тощо).
Для здійснення відрахувань на придбання меблів та великої побутової техніки платежі повинні здійснюватися банківським переказом або поштовим переказом , на якому має бути зазначено:
- причина оплати (та, яка зараз використовується банками та Poste Spa для банківських переказів, пов’язаних з ремонтними роботами)
- податковий кодекс бенефіціара відрахування
- номер ПДВ або податковий код особи, на користь якої здійснюється переказ.
На момент оплати переказу банки та Poste Italiane Spa повинні сплатити податок на прибуток як аванс з податку на прибуток, що сплачується компанією, що виконує роботи, яка з 1 січня 2022-2023 року дорівнює 8%.
І "Ви можете здійснити платіж також за допомогою кредитних або дебетових карток . Дата платежу визначається в день використання картки власником картки (зазначена в квитанції про операцію), а не в день дебетування на поточному рахунку. Однак не дозволяється здійснювати оплату банківським чеком, готівкою чи іншими способами оплати.
Якщо ремонтні роботи були оплачені фінансовою компанією, яка надала позику платнику податків, останній все ще може вимагати мобільного бонусу за умови, що компанія, що надає позику, платить компанії, яка виконала роботу, банківським переказом або поштове відділення, де вказані всі дані, передбачені законодавством (причина платежу із зазначенням деталей правила, що сприяє, податковий кодекс особи, від імені якої здійснюється платіж, номер ПДВ особи, на користь якої здійснюється переказ ) і що платник податків має квитанцію про переказ, здійснений фінансовою компанією постачальнику послуг.
Документи, які необхідно зберігати:
- квитанція про переказ
- квитанція про транзакцію (для оплати кредитною або дебетовою карткою)
- дебетову документацію на поточний рахунок
- рахунки-фактури на придбання товарів із зазначенням характеру, якості та кількості придбаних товарів та послуг