Вміст оброблено
- IMU: Хто платить
- Хто його не платить
- Коли очікується скорочення
- Як це обчислюється в 2022-2023 році
- Як платити
- Коли він закінчується
Спочатку саме ICI з’явився іму, муніципальний податок на нерухомість, запроваджений у 2022-2023 р. З так званим IUC, Єдиним муніципальним податком. На додаток до IMU, IUC складається з двох інших данин, Tasi і Tari. На даний момент зупиняючись лише на Іму, ось суб’єкти, котрі повинні це заплатити, як воно обчислюється та терміни, встановлені законом.
MU - це податок на майно, передумовою якого є володіння будівлями, будівельними ділянками та сільськогосподарськими землями, розташованими на території держави, встановленим Законодавчим декретом № 23, а потім модифікувались роками.
IMU: Хто платить
Іму сплачується за основним місцем проживання, що розуміється як власність, зареєстрована або внесена до земельної книги, в якій власник або користувач разом зі своєю сім'єю зазвичай проживає там або проживає там. Однак слід зазначити, що Іму сплачується за основним місцем проживання лише в тому випадку, якщо він підпадає під кадастрову категорію розкоші та / або вартості. Технічно кадастровими категоріями, про які йде мова, є:
- A1 величні будинки
- Житла A8 у віллах
- Замки A9, палаци, що мають видатні історичні чи мистецькі заслуги.
Отже, Іму не повинен бути сплачений, якщо основне місце проживання потрапляє до категорії касти:
- Житловий будинок А2
- Економічне житло А3
- Популярне житло А4
- Ультрапопулярне житло A5
- A6 сільські житла
- Будинки A7 у невеликих віллах.
Але звідки ви знаєте, до якої кадастрової категорії належить ваше майно? Просто перевірте це на акті купівлі-продажу чи пожертви або на кадастровому обстеженні, яке вимагається в Агенції доходів. За майно, відмінне від основного місця проживання, IMU виплачується незалежно від кадастрової категорії. Тож другий та третій будинки, як вільні, так і здані в оренду. Для сплати IMU:
- власник майна
- власник одного з наступних прав: плодокористування, тобто права користування і користування строковим майном, використання, тобто права користування майном, обмеженим власними потребами та потребами сім’ї, житло, тобто право на життя будинок для власних потреб та потреб сім'ї, площа поверхні, тобто право будувати на землі третіх осіб або відчужувати існуючу будівлю окремо від права власності на землю, оренду, тобто користування активом інших (наприклад, сільськогосподарський) із зобов’язанням вдосконалювати його та сплачувати періодичний збір.
Хто його не платить
Якщо основне місце проживання не підпадає під категорії розкоші та вартості, звільнення від сплати Іму також поширюється на приналежності, тобто ті одиниці, класифіковані в кадастрових категоріях С2, С6 та С7, тобто гаражі, погреби та горища. Крім того, Іму не сплачується за сімейним будинком, призначеним подружжю, відповідно до положення про законну розлуку, анулювання, розірвання або припинення цивільних наслідків шлюбу. Звільнення також передбачене для житла, призначеного Автономними інститутами державного житлового будівництва (IACP), та для одиниць нерухомості, що належать будівельним кооперативам з неподільною власністю, якщо вони використовуються як житлові будинки. Він вважається безпосередньо використовуваним як основне місце проживання і як такий повністю знижується Іму, якщо він не підпадає під кадастрові категорії А1,A8 та A9, і за умови, що вона не здається в оренду або не надається в користування, єдина одиниця нерухомості, що належить право власності або користування італійськими громадянами, зареєстрована в Реєстрі італійців, що проживають за кордоном (AIRE), якщо вона вибула в відповідні країни проживання.
Коли очікується скорочення
З 2022-2023 року нерухомість, що надається родичам по прямій лінії в межах першого ступеня, - це у випадку з батьком, який надає будинок дитині - знижує Іму на 50%. В основному, база оподаткування, на яку розраховується податок, зменшується. Однак мають бути дотримані конкретні вимоги:
- позикодавець, тобто власник майна, повинен володіти лише одним майном в Італії і проживати або постійно проживати в муніципалітеті, де знаходиться майно, що підлягає позиці
- в якості альтернативи, позикодавець повинен володіти лише одним майном у тому ж муніципалітеті і проживати там;
- майно повинно бути основним місцем проживання позичальника і не повинно бути предметом розкоші та цінності
- договір позики повинен бути належним чином зареєстрований в Агенції доходів протягом 20 днів з дати встановлення.
Крім того, Закон про стабільність 2022-2023 року передбачив знижку 25% на об’єкти, що здаються в оренду за погодженим договором оренди.
Як це обчислюється в 2022-2023 році
Для розрахунку податку спочатку необхідно визначити базу оподаткування, яка дається кадастровим доходом, переоціненим до 5%, а потім помноженим на коефіцієнт 160 для будівель, класифікованих у кадастрові категорії А1, А8, А9 та в кадастрові категорії С2, С6 та С7. Потім до отриманої вартості застосовуються ставки, встановлені муніципалітетом з конкретною постановою, які можна переглянути на веб-сайті Департаменту фінансів.
Як платити
Оплата може бути здійснена за допомогою поштового квитанції поточного рахунку - номер "1008857615", дійсного на всій території країни, оформленого на "Imu Payment" - або за формою F24. Тим, хто вирішить використовувати F24 - переважно ще й тому, що за його допомогою можна здійснити будь-яку компенсацію за рахунок інших податків - необхідно звернути увагу на податкові кодекси, щоб вказати, які:
- “3912” для головного будинку та супутніх приналежностей
- “3913” для сільських будівель для інструментального використання
- "3914" за землю
- “3916” для забудови територій
- “3918” для інших будівель.
Коли він закінчується
Що стосується інших років, то також за 2022-2023 рік платіж здійснюється двома частинами, один з яких минув 16 червня минулого року (перший внесок), а інший - 16 грудня (залишок).