2022-2023 рік - найкращий рік для прийняття рішення про реконструкцію, забезпечення та підвищення рівня ефективності ОСББ, і це завдяки супербонусу, серії податкових пільг для робіт у житлових будинках. У нашій країні існує понад мільйон ОСББ, багато з яких датуються декількома десятиліттями тому, і з цієї причини не тільки потребують реконструкції, але й погано відповідають поточній енергетичній політиці і, на жаль, також найелементарним антисейсмічним стандартам.
Наприклад, понад 56% будівель, розташованих у районах із найбільшим ризиком землетрусу, були побудовані до 1970 року (дані CRESME), і з цієї причини це не відповідає новим антисейсмічним технологіям будівництва. Закон про бюджет 2022-2023 року заохочує перекваліфікацію енергоносіїв ОСББ шляхом зменшення споживання до 60% завдяки новим податковим відрахуванням, які роблять втручання більш зручним.
Що це за відрахування? Перш за все еко-бонус. Інтервенції з переробки енергії мають право на відрахування у розмірі 70-75% (залежно від обсягу реконструкції), при цьому ліміт витрат у 40 тисяч євро помножується на кількість одиниць нерухомості, що складають будівлю. Новий Закон про бюджет на 2022-2023 рік запровадив можливість користуватися відрахуванням на 4 роки: для втручань із загальними частинами фактично встановлений термін до 31 січня 2022-2023 року.
Серед втручань, що дають право на еко- бонус , цікавою новинкою, запровадженою новим Законом про бюджет, є 65% бонус на мікрокогенерацію : технологія, яка є особливо вигідною для ОСББ і яка полягає у спільному виробництві електроенергії та тепла з одна невелика установка, що сприяє енергоефективності будівлі.
Ще однією важливою новинкою є нова податкова знижка, яка поєднує в собі екобонус і сісмабонус , що принесе користь ОСББ, які працюють над об’єктом нерухомості, як з точки зору енергоефективності, так і значно зменшуючи сейсмічний ризик. За всі втручання, що проводяться в сейсмічних зонах 1, 2 або 3, бонус насправді ще зручніший. Податковий відрахування у розмірі 80%, якщо реструктуризація передбачає перехід до нижчого класу ризику; і навіть 85%, якщо знизитися на два або більше класи ризику. Максимальна межа видатків у цих випадках становить 136 тис. Євро, помножена на одиниці нерухомості, що складають будівлю.
Цього року зелене світло також отримують усі втручання в зелену зону кондомініуму : завдяки Зеленому бонусу, тобто відрахуванню Ірпефу 36% на витрати на проектування та обслуговування загальних відкритих майданчиків, максимальна межа - 5 тис. Євро за одиницю нерухомості. Фізична ОСББ має право на відрахування в межах суми, яка йому приписується, за умови, що вона фактично була виплачена ОСББ у строк подання податкової декларації.
Instapro.it - це італійський стартап, який займається побутовими послугами та забезпечує прямий контакт із споживачами та кваліфікованими фахівцями для обслуговування, реконструкції та будівельних робіт.