Вміст оброблено
- ЩО КАЖЕ ЗАКОН
- КЛЮЧОВЕ СЛОВО
- Домашнє страхування від претензій
- Недостатнє страхування, помилка, яку не допустити
- Чи може житлова політика бути обов’язковою?
- Що може включати домашня політика
- Страхування житла для орендарів
- Для ОСББ
- Податкові відрахування
Незважаючи на зміни у споживанні та моді, італійці продовжують мати фатальний потяг до нерухомості, що вважається інвестицією на передовій. Навіть останній звіт Istat під назвою «Нефінансове багатство в Італії» підтверджує цю тенденцію: будинок є основним активом сімей , які мають 92% вартості загального житлового майна. Таким чином, власники об'єктів нерухомості численні, але серед них небагато тих, хто вирішує проводити домашній поліс , який захищає житло від можливих пожеж, крадіжок та стихійних лих.
У багатьох випадках страхові компанії пропонують пакети, що поєднують "класичний" поліс на дому зі спеціальним страхуванням, яке захищає всю одиницю сім'ї (сімейну відповідальність) від шкоди, заподіяної членами сім'ї, співмешканцями, працівниками, які працюють всередині будинку. і домашніх тварин. У цьому випадку економічні витрати більші, але підписання подібних угод може бути варіантом з найкращим співвідношенням якості та ціни.
ЩО КАЖЕ ЗАКОН
Страхове покриття для дому, як і всі поліси нежиттєвого страхування, має захист, який можна визначити як "базовий" та різні розширення, які зазвичай можна придбати окремо або як частину пакету з різними ризиками. Важливо зрозуміти значення та ефективну вартість цих розширень, щоб отримати діючий договір страхування, який оптимізує витрати та вигоди. Джерела Анії про італійське страхування у дворічному періоді 2022-2023 рр., Проте, показують, підтверджуючи певну обізнаність у критичних питаннях, явне поширення страхових контрактів без будь-якого продовження. Мало хто розглядає можливість додавання ризику землетрусу, ризику повені або того й іншого до домашньої політики, окрім звичайно подій, про які повідомляється в контракті між атмосферними явищами та стихійними лихами.Саме цьому предмету, часто представленому та оціненому в загальних рисах, страхувальник повинен звертати особливу увагу.
(Джерело: Національна спілка споживачів, www.consumatori.it).
- Франшиза : це мінімальна сума, нижче якої страхова компанія не виплачує шкоду (відносна франшиза) або та, яка залишається за рахунок страхувальника (абсолютна франшиза).
- Відшкодування (або справедливе відшкодування): компенсація, що виплачується (виплачується) особі, яка визначає політику на момент виникнення шкоди.
- Максимум : максимальна сума, яку страхування визнає, коли настає певна шкода, передбачена полісом, навіть якщо вона перевищує цю суму.
- Премія : вартість полісу, що сплачується страховій компанії одним щорічним внеском або частинами, виходячи з того, що було встановлено на момент підписання договору.
Це договір, який власник майна підписує зі страховою компанією для захисту майна від низки нещасних випадків, визначених як "нещасні випадки". Страхування не є обов’язковим, якщо тільки банк, у якого ви подаєте заявку на позику, не пов’язує позику з полісом. Механізм простий: якщо трапляється небажана подія, страховка пропонує компенсацію або фінансове покриття потерпілому власнику в межах параметрів, встановлених договором. Розмір компенсації залежить від виду страхування та "стелі". У випадку, якщо шкода перевищує зазначену в договорі суму, різниця не буде визнана. Чим вища межа, тим більший преміальний поліс виплачується компанії щороку (або частинами). Також майте на увазі "франшизу",мінімальна сума, нижче якої шкода не виплачується. Зазвичай політика не втручається у незначні поломки, що передбачають обмежені витрати, наприклад, вартість ремонту крана. Щоб ви могли знати пропозиції, багато компаній пропонують можливість онлайн-моделювання.
Важливою порадою, якої слід дотримуватися під час підписання договору страхування, є уникати «недострахування», тобто захищати себе занадто низькою вартістю, оскільки - у випадку нещасних випадків - ви отримаєте набагато нижчі відшкодування, ніж чого насправді коштують будинок та товари, які він містить. Порада - нагадує Altroconsumo - яка застосовується до всіх загальних формул політики.
Чи може житлова політика бути обов’язковою?
Користувач, який подає заявку на отримання іпотечного кредиту в банку, зобов’язаний оформити страховий поліс на вибух та пожежуякий протягом усього терміну позики покриває пошкодження від пожеж, ударів блискавки, ураження електричним струмом та вибухів, наприклад, через витік газу. Після перевірки характеру події компанія відшкодовує витрати на ремонт майна, захищаючи власника та кредитну організацію, яка до погашення боргу зацікавлена в долі активу. Однак зобов'язання не обов'язково вимагає підписання пропозиції банку; Ви можете зв’язатися з іншими компаніями, подбавши про оцінку умов та положень контракту. Страхування активується, коли починається позика, і вартість може бути оплачена одним рішенням, або, у разі запропонованого банком, застосовано до іпотечного платежу.
Взагалі, договір внутрішньої політики може передбачати безліч варіантів, найбільш важливими є:
- Пошкодження третіх сторін - ненавмисне заподіяння третім особам членів сім'ї, домашніх працівників та домашніх тварин. У деяких випадках, з вищою вартістю, можна поширити охоплення на події, що відбуваються поза домом.
- Пожежі - через, наприклад, коротке замикання в електричній системі або полум’я в каміні.
- Події лиха - наприклад, збитки від сильної шторму.
- Крадіжки та пограбування - покриваються збитки, спричинені крадіжками, вчиненими у відсутності власника, а також ті, що сталися після пограбувань. Деякі компанії пропонують компенсацію за дорогоцінні предмети (картини, килими, скульптури тощо) та ювелірні вироби.
- Стихійні лиха - охоплює збитки, спричинені землетрусами, повенями та іншими великими природними подіями, які можуть серйозно пошкодити або зруйнувати майно.
- Побутові нещасні випадки - передбачає компенсацію за нещасні випадки, що трапляються як усередині будинку, так і за його межами, і які призводять до постійної втрати працездатності із змінним відсотком.
- Допомога в обслуговуванні - ця опція надає послугу допомоги (у багатьох випадках гарантована компанією-партнером компанії) у випадку поломок, які вимагають термінових втручань.
- Юридична допомога - активується у разі судового або позасудового спору.
Стаття 1590 Цивільного кодексу зазначає, що "орендар повинен повернути орендодавцю майно в тому самому стані, в якому він його отримав, відповідно до опису, зробленого сторонами, за винятком погіршення стану або споживання в результаті використання речі відповідно до договору ". Отже, ті, хто орендує будинок, можуть укласти поліс (орендар Rc), який покриває пошкодження будинку та третіх осіб. Зазвичай існує "базове" покриття (вибухи та пожежі), але можливо розширити діапазон варіантів.
"Глобальна будівельна політика" - це страхування, яке підписується ОСББ, яке у своїй основній формі покриває збитки, спричинені пожежами, вибухами, вибухами та ударами блискавки, а також ті, що завдані третім особам. Як і для інших видів страхування, можна додати ряд варіантів, включаючи покриття збитків, спричинених атмосферними подіями та стихійними лихами, поломки, спричинені злодіями, нещасні випадки, правовий захист тощо. Що стосується вартості, то молодші ”(Зазвичай побудований протягом останніх десяти років) може скористатися знижками та поступками. Договір страхування підписується адміністратором ОСББ, але, якщо підписання полісу не передбачено договором про ОСББ, потрібне зелене світло зборів,який приймає рішення за схвальний голос більшості присутніх, що становить щонайменше половину вартості будівлі (500 тисячних).
Поліси домашнього страхування не оподатковуються, за деякими винятками. На сьогоднішній день (тобто до затвердження закону про стабільність на 2022-2023 рік, ред.) Виняток стосується політики, яка охоплює ризик збитків від катастроф, підписаних з 1 січня 2022-2023 року . Фактично, це дозволяє підряднику відняти 19% премії у податковій декларації, без франшизи та без максимального обмеження витрат навіть для кількох об’єктів нерухомості. Винагорода повинна стосуватися житлової власності (основного місця проживання або другого будинку) відповідно до закону. У випадку з політикою "багато ризиків", відрахування обмежується преміальним компонентом, що стосується гарантій, що покривають катастрофи.
Поліси, що підлягають відрахуванню, також включають ті, що передбачені для гарантування ОСББ , стосовно преміальної частки, що відноситься до єдиної одиниці житлової нерухомості та відповідних приналежностей.
У співпраці з Avv. Сільвіо Реццоніко, національний президент Федеральної адміністрації / Конфаппі, тел. 02/33105242, www.fna.it