Вміст оброблено
- Що таке sismabonus
- Sismabonus в ОСББ
- Бенефіціари
- Як мати sismabonus
Для тих, хто вирішить зробити свій будинок безпечнішим у разі землетрусу, існує можливість використання так званого sismabonus. З чого складається концесія, хто є суб’єктами, на яких впливають пільги, які податкові пільги та як отримати доступ до вигідного заходу? Ось деякі питання, на які відповіло Агенція доходів у своєму спеціальному довіднику. Поглибимо тему.
Що таке sismabonus
На витрати, понесені з 1 січня 2022-2023 р. По 31 грудня 2022-2023 р., Пов'язані з втручанням щодо прийняття антисейсмічних заходів на будівлях, процедури санкціонування яких були активовані з 1 січня 2022-2023 р., Передбачено відрахування у розмірі 50%. Роботи повинні виконуватися на будівлях, розташованих як у сейсмічних зонах підвищеної небезпеки (зони 1 і 2), так і в сейсмічних зонах з меншим ризиком (сейсмічна зона 3. Ось перелік сейсмічних зон.
Сейсмабонус повинен бути розрахований на загальну суму 96000 євро за одиницю власності на кожен рік і повинен бути розділений на 5 рівних щорічних внесків у році, в якому були здійснені витрати, та в наступних. Податкова знижка зростає до 70% понесених витрат (75% для будинків ОСББ), якщо реалізація втручань призводить до зменшення сейсмічного ризику, що визначає перехід до нижчого класу ризику та збільшується до 80% (85% для будинки ОСББ), якщо роботи призвели до переходу до двох нижчих класів ризику. Витрати, що підлягають відшкодуванню, також включають витрати на класифікацію та сейсмічну перевірку будівель.
Sismabonus в ОСББ
Для антисейсмічних втручань, що виконуються на загальних частинах будинків ОСББ, передбачаються вищі відрахування, якщо після їх будівництва було отримано зниження сейсмічного ризику. Зокрема, належні відрахування мають:
- 75% понесених витрат у разі переходу до нижчого класу ризику
- 85% витрат, понесених при переході до двох нижчих класів ризику.
Відрахування сейсмобонуса повинно бути розраховане на суму витрат, що не перевищує 96 000 євро, помножену на кількість одиниць нерухомості в кожній будівлі, і повинна бути розділена на 5 річних внесків на ту саму суму. При проведенні втручань на загальних частинах будинків ОСББ, що потрапляють у сейсмічні зони 1, 2 та 3, спільно спрямованих на зменшення сейсмічного ризику та перекваліфікацію енергії, було введено нову знижку. Фактично, з 2022-2023 року ви можете скористатися відрахуванням, рівним:
- 80%, якщо роботи ведуть до переходу до нижчого класу ризику
- 85%, якщо втручання ведуть до переходу до двох нижчих класів ризику.
Також у цьому випадку відрахування має бути розділено на 10 рівних внесків щорічно і застосовується до суми витрат, що не перевищує 136 000 євро, помноженої на кількість одиниць нерухомості в кожній будівлі. Однак важливо зазначити, що ці відрахування можна вимагати як альтернативу тим, які вже передбачені для антисейсмічних втручань на частинах кондомініуму, зазначених раніше - тих, що становлять 75 або 85% - і тим, що вже передбачені для енергетичної перекваліфікації будинків ОСББ, еко-бонус.
Бенефіціари
Вони можуть насолоджуватися сейсмобоном:
- господарі або голі господарі
- власники реального права користування (користування, користування, житло або поверхня)
- орендарі або позичальники.
Крім того, вони мають право на відрахування за умови, що вони несуть витрати та є власниками банківських переказів та рахунків-фактур:
- член спільної сім'ї власника або власника об'єкта майна, що втручається (дружина, родичі третього ступеня та родичі другого ступеня)
- право власника права власності на подружжя від імені другого з подружжя
- складова цивільного союзу
- співмешканець більше uxorio, ні власник майна, що підлягає втручанню, ні власник договору позики, на витрати, понесені з 1 січня 2022-2023 року.
Як мати sismabonus
Для отримання пільги необхідно вказати в податковій декларації кадастрові дані, що ідентифікують майно, і, якщо роботу проводить власник, реєстраційні дані акта, що становить право власності (наприклад, договір оренди) та інші дані, необхідні для перевірки відрахування. Іншим фундаментальним правилом отримання вигоди від бонусу є те, що платежі здійснюються за допомогою відповідного "виділеного" банківського або поштового переказу (також "через Інтернет") із зазначенням причини виплати, податкового коду отримувача відрахування та Номер ПДВ або податковий код особи, на користь якої здійснюється переказ.
Дивіться також керівництво Агенції доходів!