Знижка у розмірі 50% часто є рушійною силою капітального ремонту. Часто у спадкових будинків є декілька власників, які не погоджуються на будь-яку роботу, що призводить до того, що будівлі погіршуються і погіршуються, з недоліком усіх спадкоємців, котрі все ще повинні платити за імунітет і тазі без користі можливої можливості отримати прибуток від оренди всього майна або якоїсь квартири.
Ось випадок з двома сестрами, які домовились про оновлення фасаду успадкованого будинку, але яким зараз кажуть, що вони не можуть користуватися знижкою у розмірі 50% податку.
Питання Олени щодо знижки в розмірі 50%: Я володію будівлею з 3 квартирами, погребом та мансардою, яку нам залишили батьки разом із сестрою. У 2022-2023 році ми понесли певні витрати на реконструкцію зовнішнього фасаду, на що нам сказали, що ми матимемо 50% податкової знижки. Сьогодні вони кажуть нам, що це неможливо, оскільки це ОСББ. Насправді майно не співіснує між частинами виключного майна та частинами спільного майна, але воно є предметом нерозділеного права власності між моєю сестрою та мною. Я запитую, чому ми не можемо скористатися цією відрахуванням.
Адвокат Стефано Горла відповідає: За наявності спадкового спілкування, тобто ситуації співвласництва між кількома спадкоємцями на одному майні внаслідок правонаступництва, неможливо розрізнити окремі частки, належні кожному спадкоємцю, доки не відбудеться поділ. . Отже, три квартири слід розглядати як нерозділене майно між спадкоємцями, за винятком утворення кондомініуму, що навпаки передбачає виключне приписування кожному власнику частини будівлі. Отже, податкова знижка у розмірі 50% буде сплачена співспадкоємцем, який фактично здійснив платіж та має відповідні підтверджуючі документи.
Скористайтеся цією можливістю , щоб згадати , що є 50% податок пільга також сказав , бонуси реструктурує ції , коли ви можете отримати з цього користь і то , що має бути зроблено.
50% відрахування на реконструкцію: податковий посібник оновлено новинами 2022-2023 року. Агенція доходів оновила свій Інтернет-путівник податком на 50% відрахування на ремонт будинків з новим 2022-2023 роком. Закон про бюджет на 2022-2023 рік продовжив відрахування у розмірі 50% на реконструкцію будинків до 31 грудня цього року разом із еко-бонусом та запровадив деякі важливі нововведення. Отже, Агенція доходів оновила свій посібник з оподаткування, доступний безкоштовно в Інтернеті.
Розширення 50-відсоткової податкової знижки на реструктуризацію
Перш за все, у вищезгаданому посібнику зазначено, що податкова пільга на роботи з реконструкції будинків складається із відрахування з податку на прибуток 36% понесених витрат, до загальної суми, що не перевищує 48 000 євро за одиницю власності. Однак щодо витрат, здійснених з 26 червня 2012 року по 30 червня 2013 року, закон указу №. 83/2012 підвищив суму відрахування до 50%, а максимальну суму витрат, що допускається до вигоди, до 96 000 євро. Потім ці більші переваги були продовжені кілька разів наступними заходами. Нарешті, закон про бюджет 2022-2023 року розширив можливість скористатися вищим вирахуванням податку на доходи фізичних осіб (50%) до 31 грудня 2022-2023 року, підтверджуючи максимальний ліміт витрат 96 000 євро на одиницю власності.З 1 січня 2022-2023 року відрахування повернеться до звичайного показника в 36% і з обмеженням у 48 000 євро за одиницю власності.
Пільговики податкової знижки
Переглядаючи цьогорічні новинки, які потрапляють до фіскального довідника, перш за все виявляє суб’єктивну сферу. Насправді, окрім власників або оголених власників, власників реального права користування (користування, користування, житло чи поверхня), орендарів або позичальників, членів розділених та нерозділених кооперативів, індивідуальних підприємців, вони мають право на відрахування у розмірі 50%. включені до складу капітальних товарів або товарів та суб'єктів, зазначених у статті 5 Туїру, які приносять дохід у пов'язаній формі (прості товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, товариства з обмеженою відповідальністю та за умови їх еквіваленту, сімейний бізнес), а також такі суб'єкти (до за умови, що вони несуть витрати та є власниками банківських переказів та рахунків-фактур):
- член сім'ї, що проживає разом із власником або власником об'єкта майна, що втручається (чоловік (дружина), член цивільної спілки, родичі третього ступеня та родичі другого ступеня)
- співмешканець більш uxorio , ні власник майна , яке підлягає втручанню , ні власник за договором позики.
Антисейсмічні роботи
Переходячи до робіт, для яких можна скористатися 50% відрахуванням Ірпефу, основні зміни стосуються антисейсмічних заходів . На додаток до продовження відрахування витрат на втручання для прийняття антисейсмічних заходів до 31 грудня 2022-2023 року, запроваджуються нові та більш конкретні правила , що дозволяють використовувати їх , диференціюючи їх відповідно до результату, отриманого при виконанні робіт, площі, в якій Ви знайдете власність та тип будівлі.
Відрахування у розмірі 50% визнається за витрати, понесені на прийняття антисейсмічних заходів, тепер продовжених до 31 грудня 2022-2023 р. Цей відрахування застосовується не лише до будівель, розташованих у сейсмічних районах підвищеного ризику (зони 1 та 2), але також до тих, що знаходяться в зонах з меншим ризиком (сейсмічна зона 3). Відрахування повинно бути розраховане на загальну суму 96 000 євро за одиницю власності на кожен рік і повинно бути розділене на п’ять рівних щорічних внесків у році, в якому були здійснені витрати, та в наступних.
Відрахування вище у наступних випадках:
- коли здійснення втручань призводить до зменшення сейсмічного ризику, що обумовлює перехід до нижчого класу ризику, відрахування становить до 70% понесених витрат
- якщо втручання призводить до переходу до двох нижчих класів ризику, відрахування відбувається у розмірі 80%.
Коли втручання здійснювались у загальних частинах будинків ОСББ, відрахування від податку ще більші. Зокрема, вони передбачені такими заходами:
- 75%, у разі переходу до нижчого класу ризику
- 85%, при переході до двох нижчих класів ризику. Відрахування застосовуються до суми витрат, що не перевищує 96 000 євро, помноженої на кількість одиниць нерухомості в кожній будівлі.
Щоб отримати знижку в розмірі 50%, вам потрібен переказ
Переходячи до способів оплати, зобов’язання використовувати розмовні банківські або поштові перекази залишається незмінним, що призводить до:
- причину виплати з посиланням на закон (стаття 16-біс Указу Президента 917/1986)
- податковий кодекс бенефіціара відрахування
- податковий код або номер ПДВ одержувача платежу.
Агенція доходів уточнила, що з метою відрахування також є дійсними перекази, здійснені через рахунки, відкриті в "платіжних установах", тобто компанії, крім банків, уповноважені Банком Італії надавати платіжні послуги. . Однак у цих випадках для того, щоб скористатися полегшенням, необхідно, щоб інститут, як утримуючий агент, виконував усі зобов'язання щодо сплати податку, що утримується, сертифікації такого (через форму МС) та передачі декларації (форма 770).
Бонус до меблів 2022-2023 року
Розширено 50% відрахування на роботи з реконструкції будинків, а також відповідний бонус за меблі, 50% відрахування з податку на прибуток на придбання меблів та великої побутової техніки класу не нижче A + (A для печей) , спрямованих на меблювання будівель, що перебувають на ремонті. Закон про бюджет на 2022-2023 рік розширив можливість отримання відрахувань до 31 грудня 2022-2023 року, але лише в тому випадку, якщо втручання в реструктуризацію розпочалося не раніше 1 січня 2022-2023 року.