До 31 грудня 2022-2023 року є час придбати у будівельної компанії будинок високого енергетичного класу А або В та знизити ПДВ у розмірі 50%. Новинка була запроваджена останнім Законом про стабільність і спрямована на сприяння сектору нерухомості.
На додаток до продовження податкових відрахувань, 50% на ремонт з відповідним мобільним бонусом та 65% на енергозберігаючі заходи та новий мобільний бонус, зарезервований для молодих пар молодше 35 років, які купують свій перший будинок, інший новинка, запроваджена Законодавцем на 2022-2023 рік, стосується придбання житлових будинків класів А і В у будівельних компаній. У цьому випадку покупець повинен сплатити ПДВ, а для сприяння цим видам продажу передбачається відрахування ПДВ для податку на доходи фізичних осіб у розмірі 50% від ціни придбання.
Відрахування, як і інші, передбачені за майно, має бути розділене на 10 річних внесків на таку ж суму, а придбання має відбутися з 1 січня до 31 грудня 2022-2023 року. Агенція доходів (циркуляр № 20 / Е від 2022-2023 р.) Надала роз’яснення з цього приводу, які насамперед пояснили, що продаж може бути здійснений і проти реставраційної або реструктуризуючої компанії.
Що стосується типів об'єктів нерухомості, які можна субсидувати, відрахування з ПДВ застосовується лише до житлових об'єктів енергетичного класу А або В, без необхідності, щоб вони належали до певної кадастрової категорії, отже, також до розкішних або престижних об'єктів. У тиші закону також вважається, що вигода стосується також відповідності за умови, що придбання того ж самого, гаража чи гаража, наприклад, відбувається одночасно з придбанням майна, а обмеження доречності висвітлюється в договорі купівлі-продажу.
Відповідно до доходу, зниження ПДВ може поєднуватися з іншими поступками Ірпефу. Так, наприклад, ті, хто купує нерухомість у повністю відремонтованій будівлі, можуть скористатися як відрахуванням ПДВ у розмірі 50%, так і відрахуванням Ірпефу за ремонт - до 31 грудня 2022-2023 року з 50% -, який буде розраховано на 25 % від ціни придбання майна і, в будь-якому випадку, в межах 96 тис. євро. Однак принцип залишається неможливим покладатися на дві концесії за однакові витрати, тому відрахування податку на доходи фізичних осіб для реструктуризації також не застосовується до ПДВ, для якого використовувалася нова концесія.